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1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”晓示，即日起取消首套住房生意性个东说念主住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各生意银行凭证市集化、法制化原则自主笃定。这意味着东莞现存首套房贷利率下限LPR-20BP将冲突20BP的完满，莫得下限。

此前，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%，目下取消首套房利率下限，意味着东莞房贷利率有进一步下落的空间。

本次新政出台对东莞购房者来说利好信号昭彰。

目下，东莞首套房（无贷款）最低首付为20%、利率下限为4.1%，现取消首套生意性个东说念主住房贷款利率下限将使房贷利率缩小，这将缩小购房本钱，利好购买首套房的刚需住房群体。这可能促使成交端具备一定的增长能源。

以下为战略原文：

1、关于贷款购买首套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于20%；对领有一套住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，为改善居住要求再次苦求贷款购买商品住房，实施首套房贷款战略，

2、关于贷款购买二套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于30%，利率下限为不低于相应期限贷款市集报价利率加20个基点(LPR+20BP)。

3、合乎以下要求的，生意性个东说念主住房贷款战略按原端正实施：在2024年1月1日前(不含1月1日)，已完成商品房买卖协议或房地产买卖协议网签。

关系：

LPR即Loan Prime Rate，是贷款市集报价利率（贷款基础利率）。

BP即Basis Point，是基点，一个基点便是0.01%。

LPR-20BP，即为原贷款基础利率减去0.2%。

“莞e认购”，是由东莞市住房和城乡建立局和洽斥地的购房意向登记系统，还有查询楼盘信息等功能，可通过市住建局微信公众号大约“莞e认购”小措施登录。

【翰墨】南边+记者 谢麦诗

【谋略】袁永平