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北京住房公积金处置中心10月31日发布对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定规范的见知，为撑不停户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制自制性、相助性、普惠性，经北京住房公积金处置委员会第二十九次举座会议批准，现就优化住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定规范见知如下：

一、首套住房认定规范

借钱央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在北京市无住房且寰宇规模内无公积金贷款（含住房公积金策略性贴息贷款，下同）纪录的，执行首套住房公积金贷款策略。

二、二套住房认定规范

借钱央求东说念主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但寰宇规模内有1笔公积金贷款纪录的；或在北京市有1套住房且寰宇规模内有1笔公积金贷款纪录的，执行二套住房公积金贷款策略。

三、不予公积金贷款情形

借钱央求东说念主在北京市有2套及以上住房的或寰宇规模内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用规模

本见知自2023年11月1日起履行。以往法例与本见知不一致的，以本见知为准。

《对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定规范的见知》的策略解读

一、本次公积金贷款策略调解的布景是什么？

为更好知足住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的自制性、相助性、普惠性，经北京住房公积金处置委员会第二十九次举座会议批准，北京住房公积金处置中心调解了公积金贷款策略。

二、本次公积金贷款策略调解的主要推行是什么？

这次策略，在知足住户刚性住房需求下，撑握改善性住房需求，保不停房公积金的策略性和相助性，从认腹地房、认寰宇公积金贷款（含住房公积金策略性贴息贷款，下同）纪录脱手，优化住房套数认定规范。

三、这次公积金贷款策略调解，住房套数的认定规范是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再磋议营业贷款情况。如借钱央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在北京市无房且在寰宇规模内无公积金贷款纪录的，执行首套住房公积金贷款策略；如借钱央求东说念主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但寰宇规模内有1笔公积金贷款纪录的，或在北京市有1套住房且寰宇规模内有1笔公积金贷款纪录，住房纪录与公积金贷款纪录不管是否为湮灭套的，执行二套住房公积金贷款策略；如借钱央求东说念主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定规范见下表：

需要辅导您，按照现行策略，一是借钱央求东说念主在央求公积金贷款时，寰宇规模内不行有未还清的公积金贷款；二是对于离异一年内的借钱央求东说念主按原策略执行隔离化住房信贷策略，即离异未满一年央求公积金贷款的，按二套住房贷款策略执行。

四、这次公积金贷款策略调解的执行日历从何时开动？

本次策略调解自2023年11月1日履行。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款央求，按调解后策略执行。